
Projektbeschrieb
Das Projekt vereint traditionelle alpine Bauweise mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Stil, Komfort und Natürlichkeit perfekt verbindet.
Verkauf
Pro Etage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergschoss je zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Jede Wohnung hat eine mindestens 2-seitige Tageslicht- und Ausblickorientierung:
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Erdgeschoss Ost W 0.1 und W 0.2
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1.Obergeschoss W 1.1 und W 1.2
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2.Obergeschoss W 2.1 und W 2.2
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3.Obergeschoss W 3.1 und W 3.2
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Dachgeschoss W 4.1
Private Nebenräume
Pro Wohnung je ein grosszügiger privater Kellerraum. Wohnung W 3.1 und W 4.1 mit zusätzlichem Estrich.
Waschküche / Trocknungsraum
Im Erdgeschoss gemeinsame Waschküche/Trocknungsraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Abstellraum für Ski / Golf / Bike
Grosszügiger Abstellraum im Erdgeschoss West.
Nachhaltigkeit und Qualität
Ökologische Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpen.
Die lichte Raumhöhe entspricht im 1. Obergeschoss ca. 2.70m und in den anderen Geschossen ca. 2.30m. Durch die zusätzliche grossflächige Befensterung sind lichtdurchflutete Wohnungen geschaffen worden.
Alle verwendeten Baumaterialien sind bewusst langlebig, ökologisch und materialspezifisch eingesetzt. So entsteht ein Gebäude mit hochwertiger, zeitloser und eigenständiger Ausstrahlung.
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Erdgeschoss Ost
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1 x 4.5 Zimmerwohnung W 0.1
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1 x 4.5 Zimmerwohnung W 0.2
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Kellerräumlichkeiten
Erdgeschoss West
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Haustechnik
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Abstellraum Ski l Golf l Bike
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Waschküche
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Abstellraum Abwart
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Kellerräumlichkeiten
1. Obergeschoss
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Haupteingang
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 1.1
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 1.2
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Atelier
2. Obergeschoss
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 2.1
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 2.2
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1 x Zimmer ZI 2.3
3. Obergeschoss
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 3.1
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 3.2
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1 x Zimmer ZI 3.3
Dachgeschoss
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1 x 3 1/2-Zimmerwohnung W 4.1
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Konstruktion
Erdgeschoss Ost in Beton. Erdgeschoss West in Beton/ Mauerwerk. 1.-3. Obergeschoss und Dachgeschoss in Holzriegel kombiniert mit massivem Mauerwerk/Beton.
Fassade
Holzverkleidung in Lärche. Eckteile mit Bruchsteinmauerwerk. Balkonkonstuktion in Holz mit Brüstungen in Drahtgeflecht in Edelstahl. Erdgeschoss Ost in Sichtbeton.
Dach
Dach mit Wärmedämmung und Eindeckung in Eternit oder Prefa.
Balkon / Loggia / Sitzplätze
Sitzplätze im Erdgeschoss Ost mit Gehwegplatten. Terrasse im Erdgeschoss mit Natursteinplatten. Balkone in Stockwerken mit Holzkonstuktion und Holzrost.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer-Titan-Zink.
Briefkastenanlage
Briefkastenanlage in Metall.
Aussentüren
Aussentüren in Holz oder Metall.
Fenster
Fenster in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung. Zimmer und Wohnbereiche mit Dreh-Kippflügel. Balkon/Loggia mit grossflächigen Balkontüren.
Beschattung
Verdunkelung mit Vorhängen.
Elektroanlagen
Elektroinstallationen: Steckdosen, Schalter und Deckenlampen in allen Räumen (Standard). Einbau-Downligths und Deckenlampen in allen Räumen der Wohnungen eingebaut. Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet). Nasszellen Spiegelschrankbeleuchtung.
Heizung
Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit Erdsonden - Wärmepumpe. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizsystem und Einzelraumregulierung.
Lüftung
Alle Wohnungen Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter.
Aufzüge
Lift (4 Personen) mit Haltestellen auf allen Geschossen.
Schliessanlage
Zentralschliessung beim Hauptzugang. Mechanische Verschliessung der Eingangs-, Wohnungs- und Kellertüren.
Sanitäranlagen
Apparateauswahl in modernem Standard. Bodenbündige Duschwanne mit Glastrennwand. Grossflächige Einbau-Spiegelschränke. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung + Montage, Brutto)
pro 3.5 Zi-Whg (1 Nasszelle) CHF 15’000.–
pro 3.5 Zi-Whg (2 Nasszellen) CHF 20’000.–
pro 4.5 Zi-Whg CHF 25’000.–Kücheneinrichtung
Moderne, zum Essbereich offene Küche mit Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto)
pro 3.5 Zi-Whg, 2. & 3. OG CHF 30’000.–pro 3.5 Zi-Whg, 1. OG CHF 40’000.–
Dach-WHG / 3.5 Zi-Whg CHF 40’000.–
Gipser- und Malerarbeiten
Trennwände in Gipsständerbauwiese. Sämtliche Innenwände in Abrieb 0.5 mm verputzt und gestrichen. Decken mit Gipsabglättung.
Unterlagsböden
Schwimmender Unterlagsboden; Wärme-/ Trittschalldämmung.
Bodenbeläge in Holz
Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett, matt versiegelt oder naturgeölt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)
Preis pro m2 (Netto inkl. Mwst.) CHF 150.–
Plattenarbeiten
Sanitärräume, Böden und Wände mit keramischen Platten belegt. Bereich vor Kochzeile, Flurbereiche vor Nasszellen in keramischen Bodenplatten.
Preis pro m2 (Netto inkl. Mwst.) CHF 150.–
Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren Volltüre. Innentüren mit Blockfutter.
Garderobe und Einbauschränke gemäss Grundrissplänen.
Metallbauarbeiten
Balkon-, und Treppenhausgeländer in Metall/Chromstahl.
Zugänge
Hauptzugang mit Verbundsteinen. Allgemeiner Sitzplatz in Gehwegplatten/Rasen.
Allgemeine Aussenfläche
Gestaltungskonzept gemäss Angaben Architekt.